اغلاق احد المولات الشهيرة بالرياض وهذا السبب !!

كتب بواسطة: سماء سالم | نشر في

في تطور مفاجئ هزّ أركان السوق العقاري في العاصمة السعودية الرياض، أُغلق مجمع المكان مول في حي الملقا أبوابه بشكل نهائي، تاركاً وراءه علامات استفهام كبيرة حول مستقبل هذا الصرح التجاري ومصير المستأجرين الذين كانوا يعتمدون عليه كمصدر رزق.

حيث قام صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة، الذي استحوذ على المكان مول في عام 2018 مقابل 323.6 مليون ريال سعودي، ببيعه في عام 2024 لشركة أسس العقار بمبلغ 392 مليون ريال.

على الرغم من أن سعر البيع يوحي بتحقيق ربح للوهلة الأولى، إلا أن الصفقة شملت بنداً مثيراً للجدل ينص على هدم المول واستبداله بمبنى مكتبي، مما أثار شكوكاً حول القيمة الحقيقية للمول وإمكانية وجود خسارة مُحتملة.

وتشير التقديرات إلى أن القيمة السوقية الحالية للمكان مول تبلغ حوالي 315 مليون ريال، أي أقل من سعر بيعه بفارق 77 مليون ريال. يُعزى هذا الانخفاض إلى عدة عوامل، أبرزها:

ضعف أداء المول مُقارنةً بالمولات المنافسة في الرياض.
دخول لاعبين جدد إلى سوق التجزئة في العاصمة، مثل الأفنيوز والسعودية مول، مما زاد من حدة المنافسة.

يبقى الوضع مفتوحاً على جميع الاحتمالات، في انتظار الكشف عن خطط شركة أسس العقار للموقع، ومدى تأثير هذه الخطوة على مستقبل سوق التجزئة في الرياض.

اقرأ ايضاً